タグ: clearwater, florida, Real Estate, st. Petersburg, tampa, タンパ, 不動産, 市場動向, 統計 コロナも解決しないまま終わってしまった2020年ですが、住宅ローンの超低金利やお家で過ごす時間の長さ＆大切さの再認識などでバイヤーの需要はとても高く、非常に強い売り手市場となっています。それにより全てのエリアで価格上昇が著しく見られます。2020年12月分のHillsborough County, Pinellas County, Pasco Countyの戸建て物件の統計を掲載します。コンドミニアムやタウンハウスの統計も別にありますので、ご希望の方はメールいただければお送りします（無料サービスです）。
以下の表の説明です。全ての郡(County)の統計に共通していますが、2020年の12月とその一年前2019年の12月の数値、およびそれらの数値の変化を%で示しています。
Closed Sales ：売却完了件数
Paid in Cash: 売却完了件数のうち住宅ローンを組まずに現金で支払った件数
Median Sale Price: 実際に売れた中間価格
Average Sale Price: 実際に売れた平均価格
Dollar Volume: 総売上金額
Median Percent of Original List Price Received: 元々売りに出した価格(List Price)に対して実際に支払われた価格（交渉などで安くなるなどして）の割合
Median Time to Contract: 売りに出してから正式な売買契約に入るまでの期間（中間の数値）
Median Time to Sale: 売りに出してから売却手続きが完了するまでの期間 (中間の数値）
New Pending Sales: この月に新しく契約中になった件数
New Listing: この月に新しく売りに出た物件数
Pending Inventory: この月の終わりに契約中(pending)になっている物件の総数
Inventory (Active Listing): この月の終わりに売りに出ていて契約に入っていない物件の総数
Months Supply of Inventory: 現在の市場の状態のまま新しい売り物件が出てこないと仮定した場合、どのくらいの期間で売り物件がなくなってしまうかという過程の数値だが、市場の状態を表すのにとても良い指標となる数値。5.5ケ月が売り手と買い手のバランスの良い市場とされているので現在のような2ヶ月を切った状態は非常に強い売り手市場。
来月初めにはタンパでフットボールのスーパーボールが行われます。それにタンパの地元チームTampa Bay Buccaneersの出場が決定しています。コロナ下でなければものすごい盛り上がりになるはずだったので残念ですが、それでもソーシャルディスタンスをとって観客を入れるので現在チケットの値段が超高値になっているそうです。私はテレビにしまーす。笑
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ブロック山﨑由紀子
by Yukiko Yamasaki Block