タグ: clearwater, florida, Pasco, Real Estate, st. Petersburg, tampa, クリアウォーター, セントピータースバーグ, タンパ, パスコ, レイズ, 不動産, 筒香 数日前に発表になった最新の2020年9月分の統計です。
今までのHillsborough County(Tampaなどがある）とPinellas County(ClearwaterやSt Petersburgがある）に加えて大きく発展を遂げているPasco County (Wesley Chapelなどがある）の統計も含めました。
タンパエリアと言ってもかなり大きなエリアでかつそれぞれの地域に特色があるので、ぜひこちらの記事でエリアの感じを掴んでみてください。
大統領選まで２週間を切り、街にはなんとなく緊張感が漂っているように感じます。トランプやバイデンの支持するサインを出している個人宅やビジネスもよく目にしますが、指示する候補者や政党がエリアによって多少違っているのがアメリカだなあと思います。
コロナの不安要素もまだまだ多い中、住宅用不動産市場は超好調です。
以下の表の説明です。全ての郡(County)の統計に共通していますが、今年の9月と去年の9月の数値、およびそれらの数値の変化を%で示しています。
Closed Sales ：売却完了件数
Paid in Cash: 売却完了件数のうち住宅ローンを組まずに現金で支払った件数
Median Sale Price: 実際に売れた中間価格
Average Sale Price: 実際に売れた平均価格
Dollar Volume: 総売上金額
Median Percent of Original List Price Received: 元々売りに出した価格(List Price)に対して実際に支払われた価格（交渉などで安くなるなどして）の割合
Median Time to Contract: 売りに出してから正式な売買契約に入るまでの期間（中間の数値）
Median Time to Sale: 売りに出してから売却手続きが完了するまでの期間 (中間の数値）
New Pending Sales: この月に新しく契約中になった件数
New Listing: この月に新しく売りに出た物件数
Pending Inventory: この月の終わりに契約中(pending)になっている物件の総数
Inventory (Active Listing): この月の終わりに売りに出ていて契約に入っていない物件の総数
Months Supply of Inventory: 現在の市場の状態のまま新しい売り物件が出てこないと仮定した場合、どのくらいの期間で売り物件がなくなってしまうかという過程の数値だが、市場の状態を表すのにとても良い指標となる数値。5.5ケ月が売り手と買い手のバランスの良い市場とされているので現在のような2ヶ月を切った状態は非常に強い売り手市場。
タンパベイ・レイズは順調に勝ち続け、現在ワールドシリーズで健闘中です！日本人選手筒香選手も大活躍です！
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ブロック山﨑由紀子
by Yukiko Yamasaki Block