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不動産投資：なぜアメリカ？ なぜフロリダ？
今回は「なぜアメリカの不動産が魅力的なのか？」「フロリダで家を持つ魅力はなにか？」という視点からお話ししたいと思います。
まず、アメリカという国には自他共に認める経済力、政治力、軍事力があります。不動産の値上がり率だけで見ると世界中のあちこちで不動産が高騰している国はありますが、それが一体どのくらい続くのか？不動産の入手は容易なのか？買った後の所有権はしっかりと守られるような政治体制なのか？などを考えると不安要素がある国が多いと思います。
アメリカでは一般的に不動産の価値が年々上がります。リーマンショック後の急激な値崩れからも、すでに多くの地域で不動産市場の健全な回復が見られます。アメリカでは中古住宅市場が非常に大きく、特に人気のある地域では古い建物でも改装を重ねて価値が上がり続けていくのが一般的で、築100年近い物件が古いたたずまいに美しいアンティークの様な輝きを加えて高級住宅街に並んでいる場所も少なくありません。アメリカではライフスタイルに合わせて家を売買していくのがごく一般的で、子供が増えたり、巣立ったり、リタイヤなど人生の節目にあわせて自分のライフスタイルにあったロケーション＆物件を選びます。
アメリカでは外国人も何の制限もなく不動産を購入できます。永住権や市民権がなくても購入できますので、政情や経済が不安定な国の人々が安定した投資先としてアメリカで多くの不動産を購入するのも納得できます。
さらに不動産に関する取引が法的にしっかりと定められているので取引が非常に明確で、外国人でも安心して売買できます。
フロリダ不動産の魅力
世界中からアメリカに不動産を買う人達はどんなところで買っているのか？カリフォルニア？ニューヨーク？いいえ、実は群を抜いての一位がフロリダ州なのです！2013年度の統計では外国人バイヤーの23％がフロリダで不動産を購入しています。（下のグラフはNational Association of Realtors:全米不動産協会発表のもの）
そんなフロリダの魅力とは何でしょうか？ フロリダはおそらくアメリカ中そして世界中の人々が一度は訪れてみたいと思う場所ではないでしょうか？一年中温暖な気候（夏は暑いですが(^_^;A）に加えて、フロリダ州の個人所得税は無し！！カリフォルニアやハワイなどの他の温暖なリゾート地に比べると不動産価格が非常にお手頃、美しいビーチが多く、色々なアトラクションも多い、など多くの魅力に溢れています。
フロリダと言うとリゾートのイメージですが、実際には自然が豊富で、農業やハイテク産業も非常に盛んな場所です。自然のなかでゆったり過ごす生活も、おしゃれなシティライフも楽しめます。
リタイヤ組（特にこれからはベビーブーマー世代）や中南米からの人口の流入もあり、人口が増え続けていることも不動産投資には最適だと言えるでしょう。フロリダはアメリカで4番めに人口が多い州で、今年中(2014)にはニューヨーク州を抜いて3位になると予想されています。
フロリダ州政府がフロリダに関して日本語のHPを作っていますので是非ご覧下さい。
これからもフロリダの魅力をお届けしていきます♪