タンパに引越しが決まったら？

/ タンパベイエリア, 不動産知識

(2026年6月24日更新）

「タンパに引っ越すことになりました」というお問い合わせをいただくことがよくあります。タンパは日本での知名度は高くありませんが、実際には人口も340万人を超え、フロリダの都市圏としてはマイアミエリアに次ぐ第2の規模を誇ります。

しかし、タンパの情報を日本から探そうとすると非常に限られていて、なかなかイメージしにくいと思います。そんな方のために少しでも参考になればと思いこの記事を書きました。

まず、一番最初にご理解いただきたいのが「タンパは一つの町ではない」ということです。実際にはTampa Bay Areaという大きなエリアで、その中にCity of Tampaもあれば、それ以外の市や町もたくさんあります。主な市はTampa、Clearwater、St Petersburg（セントピータースバーグと読みますが、長いので地元民はSaint Pete, センピーと言います）で、その近郊（といってもかなり距離がありますが）のエリアを含む地域となります。以下の地図とそのエリア及び縮率をご覧ください。実は私も調べてびっくりしたのですが（笑）東京都の3倍くらいの面積があります。東京都だけを考えても銀座と奥多摩では随分違いますし、東京都心部から横浜方面にかけて色々な町がずっと繋がっていたり、また別の方向に離れると田園が広がっていたりするような感じだと思っていただければ、「タンパ」でひとくくりにできないのはお分かりいただけるかと思います。ちなみにタンパ国際空港とオーランド国際空港は約150km離れています（これは東京駅から日光との距離くらい）。

TampaBayArea_map_citynames

 

 

そこで「どのエリアに住むか？」を目的によって決める必要があります。目的はみなさんそれぞれです。駐在、転勤、リタイア、留学、研究、結婚、別荘など色々な理由があると思います。

よく名前が挙がる場所ではSouth TampaにあるMacDill AFBやTemple Terraceに近いUniversity of South Floridaなどがありますが、フロリダでリタイヤしたいという方も多くいらっしゃいます。

  • 通勤・通学の利便性
  • 学校区（学校区に関する詳細記事はこちら）
  • ライフスタイル（海に近い、街中、ゴルフ、田舎暮らし等）
  • ご予算（お家の値段もエリアによってかなり幅があります）
  • 治安
  • 物件タイプ（戸建て、マンションなどの集合住宅 – Condominium, Townhouse, villa, apartment etc)
  • ペットの有無
  • 55歳以上のシニアコミュニティ（詳細記事はこちら）

などのご希望に沿って、お客様との対話を重ねた上で、気に入って頂けそうなエリアを提案させていただくようにしています。

日本と比べて大きく違うのは築年数はあまり値段に関係なく、エリアや治安が一番大きく左右します。人気エリアの築50年の物件の方が、新興エリアの新築より高い場合もあります。

職場への利便性などを考える場合でも、地図の距離だけで見ても、実際には小さい道ばかりで時間がかかるとか、高速道路でも朝晩の渋滞が酷いなどの理由で同じ距離に見えても実際の通勤事情がかなり違う場合もあります。Google Map等の渋滞状況を色々な時間帯に見てみるとどのあたりが混むのかを知る参考になります。

アメリカは多くの地域で「校区がいい＝家の値段も高め」という場合が多いです。しかし、小、中、高校と一貫して良いかというとそうとも限りません。小学校の方が規模が小さく、数も多いのが一般的ですが、中学、高校と規模が大きくなり、校区も広がります。例えば小学校はレーティングが高い小学校の校区だったのに、中学校はそうでもないということもあります。ですから、お子さんの学年及び、これからどのくらいその地域に住む予定なのかなども考慮ポイントになります。（学校区に関する詳細記事はこちら）これに関しても、無料コンサルテーションの中でお客様のお子様の年齢やその他の詳細のご希望を伺った上で、色々なエリアを提案させていだだけます。

治安もアメリカの都市部は数ブロック違うだけでガラリと違うこともありますので、犯罪マップ(Crime Stopper＋エリア名などで検索）などを見てご自分の納得の行くエリアを選ぶこともとても重要です。

基本的にオンラインで写真だけ見て、すごく綺麗な良さそうな物件なのに他の物件よりぐっと安いというのはなんらかの理由がある場合が多いです。その理由がご自分の納得のいくものなのか、または安くてもその理由では実際の居住には望ましくないと思われるのかの判断も必要です。

さらに、どんなライフスタイルいいのか、街中のおしゃれなレストランなどに近いコンドミニアム、海を楽しめるような立地、お子さんがのびのび遊べるような郊外の住宅地、サイクリングやアウトドアを気軽に楽しめるようなところ等々、ご自分の日々の生活の楽しみを考えて、それを最大化できるような場所選びも日々の生活の充実につながります。

タンパベイは、変化に富んだエリアがたくさんあるので、きっとそれぞれの方に気に入って頂けるエリアがあると思います。

以下のリンクも参考にご覧ください。

タンパベイエリアについて（地理編）

タンパベイエリア概要

キーライム通信（タンパベイエリアで楽しく暮らすための日本語情報誌）